近幾年來，隨著智慧城市的發(fā)展，智慧樓宇也被提上日程。作為其重要的組成部分，樓宇管理存在設備故障排查困難、能源浪費與管理不足、安全性和風險管理較差，傳統(tǒng)的人工運維模式已無法滿足管理的需要。

一、城市智慧樓宇可視化方案設計 

      將樓宇數(shù)據(jù)與3D場景進行場景化融合，能夠以全面視角觀測智慧樓宇整體概況，同時融合重點業(yè)務的獨立視角進行數(shù)據(jù)精準呈現(xiàn)，利用圖形模型等呈現(xiàn)實現(xiàn)智能化管控的需求。目前規(guī)劃內(nèi)容包括：智慧安防、智慧通行、設備管理智慧能源、物業(yè)管理五個主題。以可視化方式為管理者提供園區(qū)一屏概覽、運行態(tài)勢監(jiān)測、輔助決策分析等服務。

二、三維掃描在3D可視化樓宇管理中的應用

 3D可視化協(xié)作：三維掃描數(shù)字孿生是真實世界與虛擬世界的橋梁，通過三維掃描數(shù)據(jù)模型呈現(xiàn)現(xiàn)實設施,利用云計算、AR/VR等技術， 實現(xiàn)實時查看、編輯和交流3D模型。降低了地域限制，提高了管理的效率和準確性。可視化協(xié)同應用:基于3D可視化工廠的數(shù)據(jù)分享和業(yè)務協(xié)作，多樣的可視化應用在工廠建設的不同階段和場景，可以切換不同的可視化數(shù)據(jù)類別，包括二維CAD、點云掃描、三維場景等。

　三維可視化智能樓宇,基于BIM三維可視化技術實現(xiàn)對樓宇的各個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)監(jiān)測。三維數(shù)字化智能樓宇監(jiān)控，有助于增強樓宇的整體數(shù)字化創(chuàng)新能力，利用三維數(shù)字化平臺，有助于推動三維數(shù)字化樓宇服務再次提檔升級，對于整合信息化資源，提升智慧管理，生活水平的提高。

三維掃描技術是三維掃描數(shù)字孿生智慧樓宇可視化平臺搭建的基礎技術應用，而三維激光掃描儀在三維掃描中起到了關鍵作用，是三維掃描數(shù)字孿生智慧樓宇可視化平臺搭建基礎設備。

二、智慧樓宇應用場景

      1、智慧安防

      （1）安防管理

      針對樓宇安全防范管理的監(jiān)控監(jiān)測，系統(tǒng)主要包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵檢測系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)，同時集成管理樓宇的監(jiān)控設備，實時監(jiān)控并錄像；對重要部位進行重點檢測，在樓宇出入口、電梯、樓道等位置部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更人員定期按照巡更計劃的時間、地點和路線進行巡更，維護樓宇環(huán)境安全。結合三維可視化場景幫助后續(xù)安防事件發(fā)生后及時進行事件處置與調(diào)度，提高安防管理人員辦事效率。

（2）消防管理

消防管理通過對接樓宇安防管理業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)，通過結合三維場景展示消防資源情況、消防告警情況、消防設備運維情況和消防巡檢情況。針對消防重點設備，例如防火閥、消防噴淋、消防水箱、消防水泵等設備的在離線情況進行展示，幫助消防責任人做到心中有數(shù)；對消防告警經(jīng)常出現(xiàn)的位置及經(jīng)常告警的設備進行呈現(xiàn)和統(tǒng)計，為后續(xù)調(diào)整消防策略提供數(shù)據(jù)支撐。消防設備運維與消防巡檢可以為預防樓宇火災發(fā)生，即便發(fā)生火災即可以快速發(fā)現(xiàn)，快速處置，保障樓宇內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全。

   （3）應急響應

      當應急事件發(fā)生時，可通過提前編制的應急預案自動化通知相關應急處置人員，并轉(zhuǎn)入應急指揮事件處理中心。指揮中心對應急事件進行可視化指揮，支持攝像頭調(diào)用、門禁道閘開關、執(zhí)法儀接入、通訊電話對講等設備聯(lián)動功能，輔助應急處置決策，提高了應急事件的處理效率。

      2、智慧通行

      智慧通行對樓宇內(nèi)人員、車輛通行情況、地下車庫車位使用情況、重點通行位置情況進行實時可視化監(jiān)測，結合三維模型，直觀呈現(xiàn)地下車庫、人行道閘、樓宇各出入口的位置分布及運行狀態(tài)，并對人員、車輛異常滯留情況可視化告警，幫助管理者實時掌握園區(qū)人員、車輛態(tài)勢。

  3、設備管理

從暖通設備、電梯監(jiān)控管理、燈控照片、給排水四方面進行智慧樓宇設備管理。可以展示出樓宇整體設備的狀態(tài)監(jiān)測情況，實時監(jiān)測運行狀態(tài)，同時三維場景中展示樓宇設備的運行圖，結合監(jiān)測數(shù)據(jù)，全面直觀呈現(xiàn)整體設備運行情況。

4、智慧能源

主要進行綜合能耗監(jiān)測，通過碳排放量、用電量、用水量幾方面的業(yè)務數(shù)據(jù)進行分析，進行月度/季度/年度人均能耗分析。整體板塊是對樓宇能耗情況的基本展示。

5、物業(yè)管理

      集成智慧樓宇內(nèi)部的客戶管理、服務管理、停車管理等一系列運維管理，提供更人性化的服務，從而提升樓宇整體品質(zhì)和品牌效應，大幅提高樓宇物業(yè)的工作效率，減少運營成本，降低投資風險。

三、三維掃描數(shù)字孿生智慧樓宇可視化的優(yōu)勢

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三維可視化管理平臺利用實時監(jiān)控和管理技術，提供全面的樓宇設備和系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)控，包括能源使用、安防系統(tǒng)、空調(diào)等設備的運行情況以及人員流動等。通過數(shù)據(jù)收集和分析，實現(xiàn)能耗優(yōu)化和節(jié)能減排。基于大數(shù)據(jù)和人工智能技術，提供智能化決策支持，包括設備維護周期、保養(yǎng)計劃等。同時，整合安防系統(tǒng)和提供訪客管理、停車管理等服務，提升了樓宇管理的安全性和便利性。

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